Mon-taux.com – 1er comparateur de taux frontaliers

Après être passée pour la première fois sous la barre des 1,24, la monnaie helvétique bat un nouveau record ce matin à 1,2353. Le Franc Suisse est la monnaie forte actuellement sur le marché des changes face à un Euro qui n’en finit pas de trainer ses problèmes de dette Grec et un dollar en plein marasme. Si ce niveau de change fait le bonheur des frontaliers, il génère de l’inquiétude auprès de bon nombre d’entreprises et secteurs d’activité en Suisse. Au vu des événements récents, nous risquons de voir le cours de change tester les 1,20. Pour la semaine à venir, nous estimons que le cours Euro/Chf devrait fluctuer entre 1,22 et 1,26.

Avec ce nouveau record, c’est toujours plus de pouvoir d’achat pour les frontaliers et tous ceux qui perçoivent des revenus en Franc Suisse. En revanche, la situation se dégrade encore considérablement pour tous ceux qui ont contracté un prêt en devise ces derniers années pour acheter leur logement en France et qui souhaitent (ou doivent) revendre leur bien.  Même si les prix de l’immobilier continuent de progresser en zone frontalière, la hausse ne compense en rien la perte de change.

Aujourd’hui, nous sommes en droit de nous interroger s’il est toujours pertinent de financer un achat immobilier  en Euro par un prêt en devise en franc suisse …

Le Franc Suisse s’est à nouveau notablement apprécié la semaine passée en atteignant le seuil de 1,2550 face à l’€uro. La monnaie helvétique a de nouveau joué son rôle de valeur refuge alors que l’€uro est à nouveau dans la tourmente et que les cours des métaux précieux sont très volatiles.

Ce matin la monnaie unique plonge de plus belle avec l’affaire DSK. Alors que d’importantes discussions sont programmées cette semaine au sujet de la dette grecque, l’Europe perd, avec l’emprisonnement du patron du FMI, l’un de ses solides alliés. Ces nouvelles incertitudes vont peser sur l’Euro et il ne serait pas surprenant que le franc Suisse se rapproche des 1,24, soit son niveau historique le plus haut.

Dans ces conditions, nous estimons pour la semaine  à venir que le cours Euro / Franc Suisse devrait fluctuer dans un canal 1,24 à 1,275.

Pas de problème pour les frontaliers, l’excellente tenue du Franc Suisse continue de renforcer leur pouvoir d’achat. Pour les frontaliers qui sont dans leur déclaration fiscale, à noter que le cours retenu par les impôts pour les revenus de 2010 est de 0,73 (soit 1,369 si vous avez l’habitude de le lire dans l’autre sens). La vente à terme est toujours de saison !

Le discours sur les taux du président de la Banque Centrale Européenne a ramené le cours €uro/ Chf sous la barre de 1,27. L’absence de prévision d’une nouvelle hausse de taux a été interprétée comme un ralentissement de la croissance dans la zone €uro. La nouvelle réunion semi-secrète des principaux ministres des finances sur une nouvelle dégradation de la situation de la Grèce devrait peser sur le cours de l’€uro. Pendant ce temps là, en Suisse, le chômage est sur le déclin en passant de 3,4% à 3,1% et les indicateurs économiques sont toujours très positifs.

Pour le cours €uro/Chf, la tendance ne devrait pas s’inverser  et devrait fluctuer entre 1,24 et 1,27.

Pour les frontaliers, le cours €uro/Chf est à l’image de la météo depuis ce début d’année, c’est grand soleil au niveau des finances.

Pour l’achat d’immobilier en France voisine, il faut faire attention de ne pas se faire éblouir par les prix. Si le pouvoir d’achat des frontaliers grimpe, les prix de l’immobilier suivent la même tendance. Sauf que les taux d’intérêt des prêts en devises sont clairement à la hausse depuis le début de l’année. La période reste donc très favorable à l’achat d’un bien immobilier mais  comme matière de bronzage, il faut aussi être prudent pour éviter un mauvais coup ….de soleil !

Depuis plusieurs mois, le Franc Suisse assure pleinement son rôle de valeur refuge dans un monde où se succèdent  catastrophes et  bouleversements géopolitiques.

Sur le dernier mois, la hausse des taux d’intérêt annoncée par la Banque Centrale Européenne  aura eu pour effet de faire remonter le cours de la monnaie unique jusqu’à 1,3175. . Cette tendance  a été de courte durée pour le cours €uro/Chf qui repasse sous la barre des 1.275 en raison des problèmes de dettes des pays occidentaux

L’excellente santé budgétaire  de la confédération et des cantons, un taux de chômage au plus bas et des entreprises bénéficiaires sont autant d’éléments qui renforcent l’intérêt pour la Suisse et sa monnaie.

Le cours de change restera dans ces niveaux actuels tant que le flou demeure sur les marchés financiers. Pour les prochaines semaines, le cours de change devrait s’installer solidement dans les limites 1,27 à 1,32.

Cela semble se dessiner de plus en plus comme une évidence après les fluctuations de la semaine passée mais aussi au regard des dernières annonces. En Suisse, tout va pour le mieux avec une économie qui croit plus vite que prévu et malgré un Franc Suisse au plus haut. En Europe, l’inflation augmente encore  alors que le chômage stagne à 9.9%  et que les derniers indices de confiance tant des ménages que celui du climat des affaires sont en forte baisse.  Voilà donc la monnaie helvétique renforcée, ce qui devrait la positionner durablement sous la barre des 1.30 avant de partir à la conquête de nouveaux records ?

En attendant, nous continuons de privilégier pour la semaine à venir un cours €uro/Chf entre 1.27 et 1.30.

Les bonnes nouvelles se poursuivent du côté du change pour les frontaliers. Nous sommes régulièrement sollicités pour connaitre notre position sur la couverture de change à terme dans le cadre d’une construction ou d’une vente en VEFA.

Ces opérations servent à couvrir le risque de change lors du déblocage fractionné d’un prêt en devise. Chaque cas mérite une réflexion, mais personne n’est capable de prévoir l’évolution des cours dans un horizon à 6 ou 12 mois. Dans ces conditions, la couverture de change représente une sécurité, une garantie qui aura un impact sur toute la durée du crédit.

La semaine passée, les États-Unis ont reçu un avertissement de la part de l’agence de notation Standard & Poor’s. En effet, cette dernière a émis des doutes sur la capacité de l’état américain à réduire son énorme dette. Le spectre des risques de « faillite » des pays européens a refait son apparition.  Il n’en fallait pas plus pour que le Franc Suisse enfile à nouveau son costume de valeur refuge. Cela s’est traduit par une chute du cours Euro/Chf à 1.27. La tendance devrait se maintenir pour cette courte semaine avec des fluctuations qui devraient rester dans le périmètre de 1.27 à 1.30.

C’est toujours tout bon pour les frontaliers ! Même avec les taux des prêts en devise remontent, le taux de change demeure un allié de poids dans l’achat de bien immobilier.

Le Franc Suisse reprend son envol : La semaine passée, le Franc Suisse s’est à nouveau apprécié par rapport à l’ensemble des autres monnaies et notamment l’€uro. Alors qu’il a commencé la semaine au-delà de 1.31, le cours €uro/Chf a fini la semaine à 1.28. L’excellente santé budgétaire de la Suisse couplée à un taux de chômage au plus bas, renforcent l’intérêt de la monnaie helvétique d’autant que dans le même temps, le flou perdure sur de nombreux fronts des principales économies mondiales.

Pour la semaine à venir nous prévoyons une fluctuation entre 1.26 et 1.30.

De nouvelles opportunités apparaitront cette semaine pour les frontaliers qui voudront couvrir le change de leur salaire ou le déblocage de leur prêt en devise.

Annoncé depuis le mois dernier, la Banque Centrale Européenne a relevé la semaine passée son taux directeur de 0,25%. Cela a eu pour effet de renforcer la valeur de l’€uro, bien  que dans le même temps ,le Portugal faisait appel au fonds de secours européen.

Le pacte européen de soutien semble avoir complètement rassuré les investisseurs contre un risque de faillite d’un des pays de la zone Euro. Le cours €uro/Chf a fluctué la semaine dernière entre 1,30 et 1,3236.

Pour la semaine à venir, nous estimons des variations entre 1.29 et 1.33.

Pour les frontaliers, il ne faudra pas manquer l’opportunité de bloquer un taux de change à 1.30.

Le Franc Suisse a retrouvé son niveau d’avant les catastrophes japonaises finissant la semaine à 1.2970.

L’€uro sort donc renforcé, malgré les vents de contestation des plans d’austérité en Europe, amenant notamment à la démission du 1^er ministre portugais. L’environnement géopolitique restant très incertain, il n’est pas exclu d’être à nouveau confronté à de fortes variations.

A défaut, le cap des 1.30 devrait être maintenu encore quelques temps  et nous évaluons des variations entre 1.27 et 1.31 pour la semaine à venir.